Die Denkmalimmobilien aus unserem Portfolio sind historische Bauwerke, i. d R. aus der Gründer -und Jugendzeit, die wegen ihrer Beschaffenheit und Bauweise sowie ihrer Geschichte erhalten bleiben sollen. Verschaffen Sie sich gerne einen Überblick über unsere aktuellen Angebote.
Das zu sanierende Denkmalensemble liegt im Leipziger Stadtteil Leutzsch, einem facettenreichen Wohnquartier.
Hier fühlen sich insbesondere Ruhesuchende und Familien wohl.
Die urbane Wohnlage mit der Nähe zum Leipziger Auwald, die perfekte Infrastruktur und nicht zuletzt die zügige Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage zu einer der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs.
Sämtliche Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, praktische Ärzte etc. sind fußläufig bestens erreichbar.
Art des Objekts: denkmalgeschützte Bestandsimmobilie mit Sanierungs- / Modernisierungsbedarf für Wohnnutzung zur langfristigen Vermietung
Lage: 04179 Leipzig
Investment:
– anteilige, steuerliche Abschreibung des Kaufpreises durch Denkmalschutzabschreibung nach §7i EStG – 5 Jahre Gewährleistung – das Objekt wird vollvermietet an den/die Erwerber übergeben
Anzahl der Wohnungen: 8 Wohnungen insgesamt
Wohnungsgrößen: 77,50 m2 – 91,25 m2
Erwerbsnebenkosten:
– ca. 1,8 % des Kaufpreises für Notar- und Gerichtskosten – 5,5 % des Kaufpreises für Grunderwerbsteuer – bis zu 5 % des Kaufpreises für Eindeckung und Absicherung des Kaufpreises (Zinsen, Bankgebühren, Bauzeitzinsen) – Energieberaterkosten in Höhe von ca. 500 EUR für die Antragstellung und Bescheinigung eines KfW-Darlehens (falls gewünscht)
Das zu sanierende Denkmalensemble liegt im Leipziger Stadtteil Stötteritz, einem facettenreichen Wohnquartier. Hier fühlen sich insbesondere Ruhesuchende und Familien wohl.
Die urbane Wohnlage mit der Nähe zum Stöt-teritzer Wäldchen, die perfekte Infrastruktur und nicht zuletzt die zügige Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage zu einer der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs.
Sämtliche Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, praktische Ärzte etc. sind fußläufig bestens erreichbar.
Art des Objekts: denkmalgeschützte Bestandsimmobilie mit Sanierungs- / Modernisierungsbedarf für Wohnnutzung zur langfristigen Vermietung
Lage: 04299 Leipzig
Investment
– anteilige, steuerliche Abschreibung des Kaufpreises durch Denkmalschutzabschreibung nach §7i EStG – 5 Jahre Gewährleistung – das Objekt wird vollvermietet an den/die Erwerber übergeben
Anzahl der Wohnungen: 10 Wohnungen insgesamt
Wohnungsgrößen: 66,61 m2 – 112,54 m2
Erwerbsnebenkosten:
– ca. 1,8 % des Kaufpreises für Notar- und Gerichtskosten – 5,5 % des Kaufpreises für Grunderwerbsteuer – bis zu 5 % des Kaufpreises für Eindeckung und Absicherung des Kaufpreises (Zinsen, Bankgebühren, Bauzeitzinsen) – Energieberaterkosten in Höhe von ca. 500 EUR für die Antragstellung und Bescheinigung eines KfW-Darlehens (falls gewünscht)
mit 42 altersgerechten und barrierefreien 2- und 3-Zimmerwohnungen und einem Pent- house, ergänzt um eine moderne Ambulante Wohngruppe mit 6 Zimmern und Personalräumen.
Hochwertig und barrierefrei ausgestattete Wohnungen nach erfolgter Sanierung mit ca. 45 qm bis 69 qm Wfl. sowie eine Penthouse Wohnung mit ca. 167 qm Wfl.
Alle Wohnungen mit hochwertiger Einbauküche
Verkauf als reine Kapitalanlage – Bevorzugung bei der Belegung durch den Käufer oder dessen Angehörige
Hohe Steuervorteile
Indexierter Pachtvertrag über 25 Jahre mit Inflationsausgleich
Mieterkommunikation und Eigenvermietung entfällt
Ruhige, aber sehr zentrale Lage in Kassel
Energetisch nachhaltige Planung
Sanierungsbeginn: Mitte 2023, bezugsfertig voraussichtl. Ende 2024
Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch den TÜV
