Bauträger sind Baugesellschaften, die mit eigenem Geld oder mit Mitteln aus Fremdfinanzierung Wohn- oder Gewerbeeinheiten errichten und in eigenem Namen gewerblich veräußern. Während der Bautätigkeiten übernehmen sie alle Verantwortlichkeiten eines Bauherrn. Ein Bauträger ist immer ein Unternehmer im Sinne des § 14 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB).
Was macht ein Bauträger? In der Regel kaufen Bauträger unbebaute Grundstücke, Brachflächen oder Immobilien mit Abrissobjekten, um darauf Wohn- oder Gewerbeimmobilien zu errichten. Diese veräußern sie in Gänze oder in Teileinheiten, mit oder ohne Grundstücksanteil an private Käufer. Dabei sind sie für den Erwerb des Grundstücks, die Planung, das Einholen der Genehmigungen und die Veräußerung verantwortlich. In manchen Fällen übernehmen sie dabei auch die Aufgaben eines Bauunternehmens, meistens aber werden für sämtliche Bautätigkeiten Bauunternehmen und/oder Handwerksbetriebe beauftragt.
